早股の土地相場
宮城県岩沼市早股 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,953円高くなります。
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
18件
9万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
11件
8万/坪
不整形
11件
7万/坪
ほぼ整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
東
9件
7万/坪
西
10件
7万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
620
取引実績
42件
平均面積
184坪
607㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+279.9%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
590円
178坪〜（590㎡〜）
3.3/坪
2025年第1四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2023年第3四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
58円
36坪〜（120㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
220円
139坪〜（460㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
早股は岩沼市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の阿武隈とは39%の差。
早股周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市早股字前川１番１２ | 0.7/㎡ | +6.1% | 工場 | 岩沼 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）