阿武隈の土地相場
宮城県岩沼市阿武隈 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市阿武隈の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿武隈の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
38,833円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて188%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
965
取引実績
11件
平均面積
214坪
706㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201120132021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2021年は坪2万円へ、12年間で84.4%下落（年平均-7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2013年第3四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
710円
293坪〜（970㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
500円
209坪〜（690㎡〜）
2.4/坪
2012年第1四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2011年第4四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2010年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
阿武隈は岩沼市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の下野郷とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）