赤坂の一戸建て相場
宮城県塩竈市赤坂 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,463
4〜6m
12件
3,464
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲140.9%
平均価格
1,752
取引実績
22件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
13万
'10'14'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
2,400円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第3四半期
3,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第3四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2024年第1四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2022年第2四半期
1,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2021年第4四半期
750円
365㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
2.1
2021年第2四半期
150円
120㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
赤坂は塩竈市内39地区中21位（上位46%）。
単価8.9。
1つ上の玉川とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）