那智が丘の一戸建て相場
宮城県名取市那智が丘 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県名取市那智が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約127件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,169万円。木造（2,821万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
48件
3,169万
木造
75件
2,821万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
3,044万
120〜150㎡
61件
2,726万
150㎡以上
41件
3,246万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
93件
2,901万
8m以上
32件
3,170万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,101万円
取引実績
127件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,457万円
14件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,260万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,629万円
7件
５ＬＤＫ
1,967万円
6件
３ＬＤＫ
1,840万円
5件
７ＬＤＫ
2,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
300㎡〜
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
那智が丘は名取市内21地区中19位（上位10%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の愛島台とは11%の差。