赤坂の土地相場
宮城県仙台市青葉区赤坂 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区赤坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,962円高くなります。
6〜8m
47件
10万/坪
8m以上
29件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
12件
10万/坪
長方形
27件
9万/坪
ほぼ長方形
27件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
21件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
北
13件
10万/坪
北西
4件
9万/坪
西
9件
9万/坪
東
12件
9万/坪
北東
10件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
42件
事務所
3件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
642万円
取引実績
77件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+121.9%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2023年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2021年第3四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2020年第4四半期
790万円
79坪〜（260㎡〜）
10.0万/坪
2020年第3四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2019年第2四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
赤坂は仙台市青葉区内36地区中34位（上位6%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の高野原とは4%の差。
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ | 3.4万/㎡ | +12.3% | 住宅 | 愛子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）