グランドメゾン勾当台通ザ・タワー
宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 | 築7年 | 92戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.5万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均5,091万円です。4LDKが最も高く平均7,110万円、3SLDKは平均4,556万円です。
2LDK
5,733万
6件
2SLDK
4,939万
2件
3LDK
5,091万
8件
3SLDK
4,556万
2件
4LDK
7,110万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,733万 | 5,028万 | 7,088万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,939万 | 4,898万 | 4,980万 |
| 3LDK | 8件 | 5,091万 | 4,140万 | 5,813万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,556万 | 4,211万 | 4,900万 |
| 4LDK | 6件 | 7,110万 | 6,094万 | 7,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階（60.6万円）と比べて25.2万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
60.6万/㎡
6-10階
2件
70.9万/㎡
11-20階
4件
67.5万/㎡
21階以上
7件
85.8万/㎡
最上層と最下層の差: +25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 24階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩9分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 2019 | 92戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| ブルンネン柏木 | 1981 | 13戸 | 20.6万 | 1,100万 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2009 | 171戸 | 80.6万 | 10,500万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション雨宮第２ | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| 朝日プラザエザース堤通雨宮町２ | 1992 | 25戸 | 23.4万 | 630万 |
| プライムアーバン堤通雨宮 | 1995 | 65戸 | - | - |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 2019 | 75戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス雨宮Ａ棟 | 1982 | 62戸 | 27.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | - | 67.7万 | 67.1万 | 71.0万 | 73.0万 |
| 4LDK | - | 70.9万 | 70.9万 | - | 93.6万 | 81.8万 |
| 2LDK | - | 78.6万 | - | - | 69.9万 | 59.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜5階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜5階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 60.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜5階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,770万 | 91.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 21〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 83.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,000万 | 93.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 21〜24階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 96.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜5階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜5階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,198万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 21〜24階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 76.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜5階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 6〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 6〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 70.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 16〜20階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜5階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 21〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜5階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜5階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。