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葉山町パークマンション

宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 | 築36年 | 80戸

推定相場
葉山町パークマンション
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（33.6万円）を5.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を3.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・28件）で、平均2,423万円です。5LDKが最も高く平均2,637万円、2LDKは平均1,738万円です。
2LDK
3件
1,738万
3LDK
28件
2,423万
4LDK
21件
2,408万
5LDK
3件
2,637万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,738万 1,702万 1,809万
3LDK 28件 2,423万 1,625万 3,072万
4LDK 21件 2,408万 1,890万 2,948万
5LDK 3件 2,637万 2,637万 2,637万

階数別の㎡単価

1-3階
28万/㎡
8件
4-7階
27.3万/㎡
37件
8階以上
24.9万/㎡
14件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区葉山町3-20
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数80戸
専有面積53.35m² ～ 110.35m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社ビイエム ケイセイ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩26分

学区情報

小学校
荒巻小学校
中学校
北仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
葉山町パークマンション 1990 80戸 35.3万 2,998万
野村ステイツ北仙台 2001 27戸 39.0万 3,080万
ハイツ葉山 1983 53戸 29.7万 1,798万
ライオンズステーションプラザ津々美 1987 89戸 32.8万 2,190万
テラスハウスサンロード葉山 1980 25戸 30.9万 2,190万
デュオヒルズ仙台一番町一丁目 2026 79戸 - -
北仙台シティプレイス西館 1997 78戸 54.2万 3,980万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万
北仙台シティハウス 2000 38戸 38.6万 3,280万
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
ＥＳＴ堤 1990 9戸 14.9万 1,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 26.4万 26.5万 - 32.7万 34.1万 31.9万 36.7万 35.3万
4LDK 27.4万 24.5万 - - 21.9万 - 22.3万 -
2LDK - 21.2万 - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,998万 35.32万/㎡
2026年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,998万 35.32万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.7万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.86万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.16万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.16万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.56万/㎡
2022年6月 高層 2DK 50㎡〜 1,380万 25.87万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.56万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.23万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.16万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,860万 21.92万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.1万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.77万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.34万/㎡
2020年7月 高層 5LDK 110㎡〜 2,250万 20.39万/㎡
2020年1月 高層 5LDK 110㎡〜 2,250万 20.39万/㎡
2020年11月 高層 5LDK 110㎡〜 2,250万 20.39万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,710万 22.7万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.52万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.65万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.77万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.23万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.2万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.52万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.39万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,240万 25.49万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 70㎡〜 2,195万 29.29万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 70㎡〜 2,195万 29.29万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,430万 28.63万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 20.97万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 70㎡〜 2,390万 31.89万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,290万 21.05万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,800万 24.02万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.86万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,240万 26.39万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,230万 29.75万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.04万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.16万/㎡
2016年10月 高層 2SDK 60㎡〜 1,580万 25.78万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.63万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.16万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 25.8万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 26.98万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.63万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,498万 28.08万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.21万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額89,818円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
2DK
73,500円
72,000〜75,000円
2LDK
86,667円
80,000〜90,000円
3LDK
89,818円
80,000〜104,000円
4LDK
123,333円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,349円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2020年1月 高層 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,195円/㎡
2019年7月 高層 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,195円/㎡
2019年1月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,349円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,128円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2017年1月 中層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,601円/㎡
2016年8月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,459円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 104,000円 1,252円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,192円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,305円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,327円/㎡
2013年8月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。