野村ステイツ北仙台
宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 | 築25年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）を16.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均2,802万円です。3LDKが最も高く平均2,802万円、3SLDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
2,780万 |
2,390万 |
3,290万 |
| 3LDK |
24件 |
2,802万 |
2,200万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.42m² ～ 89.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野村ステイツ北仙台 |
2001 |
27戸 |
39.0万 |
3,080万 |
| ハイツ葉山 |
1983 |
53戸 |
29.7万 |
1,798万 |
| 葉山町パークマンション |
1990 |
80戸 |
35.3万 |
2,998万 |
| ライオンズステーションプラザ津々美 |
1987 |
89戸 |
32.8万 |
2,190万 |
| デュオヒルズ仙台一番町一丁目 |
2026 |
79戸 |
- |
- |
| テラスハウスサンロード葉山 |
1980 |
25戸 |
30.9万 |
2,190万 |
| 北仙台シティプレイス西館 |
1997 |
78戸 |
54.2万 |
3,980万 |
| フィリア北仙台 |
1996 |
15戸 |
32.3万 |
1,780万 |
| 北仙台シティハウス |
2000 |
38戸 |
38.6万 |
3,280万 |
| 北仙台シティプレイス中央館 |
1999 |
134戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| ＥＳＴ堤 |
1990 |
9戸 |
14.9万 |
1,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
34.5万 |
33.6万 |
- |
- |
38.0万 |
- |
41.7万 |
| 3LDK |
36.2万 |
34.5万 |
- |
29.8万 |
30.9万 |
37.9万 |
39.9万 |
39.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
40.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.94万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,460万 |
32.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。