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朝日プラザ柏木２

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-1 | 築37年 | 67戸

推定相場
朝日プラザ柏木２
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸119件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（30.8万円）より40.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,500円から2025年には49,643円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・23件）で、平均979万円です。3LDKが最も高く平均2,669万円、1DKは平均979万円です。
1DK
23件
979万
1LDK
2件
1,402万
2SLDK
3件
1,891万
3LDK
17件
2,669万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 979万 561万 1,715万
1LDK 2件 1,402万 1,276万 1,528万
2SLDK 3件 1,891万 1,585万 2,153万
3LDK 17件 2,669万 1,714万 3,021万

階数別の㎡単価

1-3階
27.5万/㎡
23件
4-7階
26.6万/㎡
25件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-1
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積28.90m² ～ 87.05m²
分譲会社朝日住建
施工会社日本国土開発仙台市支店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩17分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ柏木２ 1989 67戸 18.2万 625万
朝日プラザ柏木２北棟 1989 67戸 18.2万 625万
朝日プラザ柏木２南棟 1989 67戸 42.6万 2,690万
朝日プラザ北七番丁 1985 30戸 17.8万 280万
D’グランセ柏木邸苑 2004 33戸 41.9万 3,180万
エスポアシティ仙台星陵 2003 91戸 36.5万 2,780万
レジデンスちどりや 1984 11戸 0.2万 4万
ライオンズマンション星陵 1991 52戸 32.1万 3,080万
エクセレント柏木 1979 52戸 18.2万 1,380万
野村ステイツ北四番丁 1999 20戸 32.9万 2,480万
ライオンズマンション通町 2001 61戸 39.9万 4,150万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 18.8万 33.0万 - 17.2万 28.5万 28.6万 22.4万 18.2万
1LDK 20.2万 - - - - - 27.1万 -
3LDK 27.7万 - 26.2万 27.4万 38.7万 - - -
2SLDK 32.4万 - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 625万 18.24万/㎡
2025年4月 中層 1R 35㎡〜 1,250万 34.61万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,000万 29.18万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 720万 21.12万/㎡
2024年12月 低層 4DK 70㎡〜 1,450万 20.12万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 580万 16.92万/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 980万 28.59万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.56万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.91万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 950万 26.4万/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 950万 32.88万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 950万 26.31万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.56万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.2万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.2万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.2万/㎡
2021年5月 中層 1DK 30㎡〜 590万 17.22万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.91万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.2万/㎡
2019年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,299万 35.97万/㎡
2019年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,390万 38.49万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 780万 21.6万/㎡
2019年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,299万 35.97万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.34万/㎡
2018年5月 中層 1DK 35㎡〜 680万 18.83万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 34.13万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.49万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.34万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.64万/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 820万 24.05万/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 850万 23.62万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.49万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,420万 24.35万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 830万 24.34万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 630万 18.48万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 750万 22万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 790万 23.05万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 830万 24.22万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 850万 24.93万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,470万 28.38万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 880万 25.68万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.5万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.94万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額50,866円。1LDKなら月額76,333円が相場です。
1DK
50,866円
42,000〜72,000円
1LDK
76,333円
68,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
67件
8〜10万
3件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,613円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,313円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 68,000円 1,883円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,554円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,261円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,371円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 56,000円 1,550円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,246円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,384円/㎡
2025年1月 中層 1DK 35㎡〜 47,000円 1,301円/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,349円/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,261円/㎡
2025年10月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,371円/㎡
2025年10月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,384円/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,349円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,554円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,884円/㎡
2024年5月 低層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,163円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,371円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,378円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,408円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,349円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,554円/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 44,000円 1,290円/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,371円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,429円/㎡
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,384円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,437円/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,525円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,320円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。