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TO-BE-1東照の丘マンション

宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 | 築21年 | 68戸

推定相場
TO-BE-1東照の丘マンション
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（30.5万円）を14.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2024年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、2LDKは平均2,311万円です。
2LDK
17件
2,311万
3LDK
5件
2,530万
4LDK
2件
2,916万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,311万 2,006万 2,603万
3LDK 5件 2,530万 2,158万 3,080万
4LDK 2件 2,916万 2,632万 3,200万

階数別の㎡単価

1-5階
33.9万/㎡
14件
6-10階
32.1万/㎡
10件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数68戸
専有面積62.72m² ～ 122.97m²
分譲会社日本ホーム
施工会社日本ホーム
管理会社日本ホーム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
TO-BE-1東照の丘マンション 2005 68戸 34.8万 2,180万
コープ野村ヒルズ東照宮２ 1987 43戸 23.2万 1,770万
コープ野村ヒルズ東照宮 1987 41戸 23.4万 1,850万
サンライズ東照宮ロイヤル別館 1989 28戸 16.1万 1,850万
セレーノ東照の杜 2004 53戸 29.6万 2,080万
オムニバスコート東照宮東館 2013 40戸 41.4万 2,750万
オムニバスコート東照宮西館 2015 36戸 45.0万 3,780万
ライオンズマンション東照宮 1979 24戸 10.3万 690万
コーポ小松島 1976 55戸 7.7万 350万
東急ドエルアルス東照宮明水館 1998 39戸 37.1万 2,690万
東急ドエルアルス東照宮陽明館 1998 73戸 34.1万 2,190万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212023202420252026
2LDK 31.7万 30.3万 30.0万 34.5万 36.3万 38.3万 38.0万 36.4万
4LDK - - - - - - - 37.1万
3LDK - - - - 31.8万 - 42.3万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.76万/㎡
2026年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2026年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2026年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2026年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.08万/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.31万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,400万 38.27万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.93万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.15万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.55万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.98万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,900万 30.3万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.17万/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.18万/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,050万 32.69万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.12万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.26万/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.2万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
110,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,945円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,873円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,233円/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,511円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,701円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。