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朝日プラザ北一番丁

宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-11 | 築44年 | 92戸

推定相場
朝日プラザ北一番丁
最新データ
2025年6月
売買68件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（45.4万円）より28.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2024年には60,000円へ、33.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・20件）で、平均1,924万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、1Rは平均750万円です。
1R
4件
750万
1DK
4件
1,077万
1LDK
12件
1,180万
2DK
3件
1,833万
2LDK
20件
1,924万
2SLDK
3件
1,901万
3DK
2件
1,881万
3LDK
17件
2,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 750万 703万 798万
1DK 4件 1,077万 603万 1,630万
1LDK 12件 1,180万 774万 2,123万
2DK 3件 1,833万 1,715万 1,947万
2LDK 20件 1,924万 1,582万 2,177万
2SLDK 3件 1,901万 1,750万 2,203万
3DK 2件 1,881万 1,619万 2,142万
3LDK 17件 2,318万 1,083万 2,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて3.3万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
20件
4-7階
26.4万/㎡
20件
8階以上
28.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-11
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数92戸
専有面積32.45m² ～ 77.40m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社朝日ハウズィング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
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北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
ザ・パークハウス仙台晩翠通 2017 56戸 63.5万 4,580万
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
デュオヴェール仙台木町通 2024 46戸 93.8万 3,150万
春日町シティハウス 1987 50戸 36.8万 2,390万
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス 2026 81戸 - -

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - 28.7万 - 18.2万 18.2万
2LDK 28.9万 26.6万 23.2万 36.7万 34.4万 - 30.5万 33.4万
2SLDK - - - - - - - 32.7万
3LDK 31.3万 - 31.8万 22.6万 34.8万 26.6万 33.3万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 800万 18.21万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,750万 32.72万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,750万 32.72万/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,790万 30.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.89万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.79万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 800万 18.21万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.72万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.6万/㎡
2022年9月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 2,590万 33.47万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.99万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.76万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,840万 33.97万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 820万 20.36万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.89万/㎡
2021年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.32万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.18万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 650万 18.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 990万 16.99万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.73万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,249万 31.7万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.41万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.69万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.16万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.29万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.45万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,390万 29.14万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.21万/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,490万 31.24万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.88万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.45万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,500万 27.39万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年7月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 580万 16.1万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.21万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 630万 17.49万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 790万 19.62万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 540万 14.99万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,620万 24.26万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額68,692円。4DKなら月額96,667円が相場です。
ワンルーム
50,200円
49,000〜52,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1K
75,000円
70,000〜80,000円
1DK
69,933円
60,000〜84,800円
1LDK
68,692円
50,000〜85,000円
2LDK
90,000円
65,000〜105,000円
3LDK
91,500円
90,000〜96,000円
4DK
96,667円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
23件
8〜10万
12件
10〜15万
6件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,688円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,837円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,110円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 70,000円 1,942円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 70,000円 1,942円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,665円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,961円/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,804円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 80,000円 2,220円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 80,000円 2,220円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,917円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,817円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,917円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,443円/㎡
2020年10月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,443円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,490円/㎡
2019年4月 10〜11階 4DK 70㎡〜 100,000円 1,409円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2019年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 90,000円 1,348円/㎡
2019年10月 10〜11階 4DK 70㎡〜 100,000円 1,409円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,349円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,467円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,348円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,614円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,552円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。