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ライオンズプラザ北仙台

宮城県仙台市青葉区昭和町3丁目42-42 | 築35年 | 104戸

推定相場
ライオンズプラザ北仙台
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（38.0万円）を13.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には108,000円へ、96.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・16件）で、平均2,733万円です。3LDKが最も高く平均2,733万円、1Rは平均865万円です。
1R
4件
865万
1K
3件
889万
1DK
16件
940万
2LDK
4件
2,283万
3LDK
16件
2,733万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 865万 648万 1,180万
1K 3件 889万 768万 1,080万
1DK 16件 940万 871万 1,094万
2LDK 4件 2,283万 2,006万 2,580万
3LDK 16件 2,733万 1,968万 3,280万

階数別の㎡単価

1-5階
33.4万/㎡
9件
6-10階
30.7万/㎡
29件
11-20階
28.8万/㎡
5件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区昭和町3丁目42-42
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数104戸
専有面積22.88m² ～ 163.68m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ北仙台 1991 104戸 43.1万 3,280万
シーアイマンション北仙台 1975 108戸 30.6万 2,298万
シティハウス北仙台ステーションコート 2004 64戸 50.7万 4,099万
ロイヤルパレス上杉山通 1998 16戸 43.7万 3,390万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
プラウド仙台上杉山ディアージュ 2013 40戸 61.7万 4,480万
カーサ北仙台 1975 60戸 11.1万 698万
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2002 35戸 36.6万 2,680万
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
ナイスシティアリーナ北仙台 2005 40戸 49.7万 3,580万
ノーヴスアーバンビル 1973 52戸 13.7万 550万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.3万 - 40.2万 33.5万 37.8万 36.8万 32.4万 43.1万
1DK - - 31.8万 28.9万 29.8万 30.1万 28.3万 -
1K - 26.4万 - - - - 36.1万 -
1R - - - 28.2万 - 29.5万 30.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 880万 28.26万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,080万 36.15万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,180万 39.5万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 648万 21.69万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.36万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.91万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 880万 29.46万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 900万 30.12万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.75万/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 890万 29.79万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.55万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.17万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 910万 30.46万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.75万/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 875万 29.29万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 900万 28.91万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 750万 28.24万/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 900万 28.91万/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 31.48万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,000万 32.12万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.23万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 700万 26.36万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.26万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.9万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 835万 27.95万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 870万 29.12万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 895万 39.12万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.23万/㎡
2017年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 830万 31.48万/㎡
2017年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 830万 27.78万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 825万 27.61万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,050万 34.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 655万 24.66万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.49万/㎡
2015年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 730万 24.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.26万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.54万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.47万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.8万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,900万 21.63万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額56,804円。3LDKなら月額105,595円が相場です。
ワンルーム
53,294円
45,000〜64,000円
1R
49,750円
48,000〜53,000円
1DK
56,804円
48,000〜65,000円
2LDK
105,000円
95,000〜120,000円
3LDK
105,595円
78,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
69件
8〜10万
11件
10〜15万
29件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,591円/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,588円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 117,000円 1,332円/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,577円/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,395円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,882円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,366円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,517円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,577円/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,366円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,882円/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,366円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,423円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,578円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,661円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,471円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,366円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,252円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 53,000円 2,010円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,574円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,647円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,721円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,841円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,574円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,841円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,841円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,606円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,766円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。