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シーアイマンション北仙台

宮城県仙台市青葉区昭和町3-40 | 築51年 | 108戸

推定相場
シーアイマンション北仙台
最新データ
2025年5月
売買77件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（38.0万円）より19.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で114.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,000円から2020年には55,000円へ、32.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・47件）で、平均1,740万円です。2LDKが最も高く平均2,162万円、1LDKは平均1,190万円です。
1LDK
11件
1,190万
1SLDK
3件
1,902万
2LDK
10件
2,162万
3LDK
47件
1,740万
4LDK
5件
2,124万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,190万 740万 1,512万
1SLDK 3件 1,902万 1,333万 2,186万
2LDK 10件 2,162万 1,348万 2,906万
3LDK 47件 1,740万 1,066万 2,566万
4LDK 5件 2,124万 1,854万 2,632万

階数別の㎡単価

1-3階
22.4万/㎡
21件
4-7階
23.6万/㎡
31件
8階以上
21.8万/㎡
25件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区昭和町3-40
築年月1975年4月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数108戸
専有面積41.08m² ～ 102.30m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション北仙台 1975 108戸 30.6万 2,298万
シティハウス北仙台ステーションコート 2004 64戸 50.7万 4,099万
北仙台シティプレイス東館 1998 97戸 52.4万 4,280万
ライオンズプラザ北仙台 1991 104戸 43.1万 3,280万
カーサ北仙台 1975 60戸 11.1万 698万
北仙台シティプレイス中央館 1999 134戸 41.4万 2,980万
プラウド仙台上杉山ディアージュ 2013 40戸 61.7万 4,480万
ナイスシティアリーナ北仙台 2005 40戸 49.7万 3,580万
ノーヴスアーバンビル 1973 52戸 13.7万 550万
北仙台シティプレイス西館 1997 78戸 54.2万 3,980万
フィリア北仙台 1996 15戸 32.3万 1,780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 15.6万 24.0万 28.2万 20.1万 21.6万 26.3万 30.9万
1LDK - 13.2万 - - 29.5万 26.2万 24.0万 -
4LDK - - - - 19.4万 18.4万 - -
2LDK 19.8万 - 31.2万 27.1万 27.1万 - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.97万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.64万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.28万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.51万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.44万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.06万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.5万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.94万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.53万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.59万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 950万 20.93万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 2,099万 27.99万/㎡
2023年5月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 2,099万 27.99万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,280万 17.07万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.55万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.4万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.36万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.44万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.58万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,450万 34.74万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,230万 29.73万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.48万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 980万 23.48万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,150万 27.55万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.55万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.36万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,350万 32.34万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,230万 29.73万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.48万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.78万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.65万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.09万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,250万 30万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.09万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.61万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.67万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.4万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 600万 13.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.87万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,298万 19.82万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額81,600円。3LDKなら月額81,600円が相場です。
1LDK
63,000円
55,000〜70,000円
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
81,600円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,542円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 64,000円 1,410円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,239円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,239円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,145円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,191円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。