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ダイアパレス片平大手門

宮城県仙台市青葉区大手町6-1 | 築30年 | 46戸

推定相場
ダイアパレス片平大手門
最新データ
2025年9月
売買57件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（33.0万円）を8.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,500〜136,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・55件）で、平均3,492万円です。3LDKが最も高く平均3,492万円、3SLDKは平均3,266万円です。
3LDK
55件
3,492万
3SLDK
2件
3,266万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 55件 3,492万 2,480万 4,608万
3SLDK 2件 3,266万 3,219万 3,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（37.7万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
37.7万/㎡
30件
6-10階
40万/㎡
17件
11-20階
40.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区大手町6-1
築年月1996年10月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数46戸
専有面積63.56m² ～ 86.13m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩3分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩20分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万
プラウド片平西公園 2012 42戸 67.3万 4,780万
グランドロアール仙台西公園 2021 55戸 75.0万 2,700万
グランフォーレ青葉通 2001 60戸 35.3万 2,780万
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万
ライオンズヴィアーレ青葉通 2001 38戸 43.9万 2,580万
コープ野村花壇Ｂ棟 1981 76戸 13.3万 490万
大町マンション 1974 19戸 15.3万 980万
シャンボール片平 1979 37戸 26.4万 800万
コープ野村花壇 1980 55戸 29.9万 2,190万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.8万 35.9万 39.2万 39.5万 40.7万 42.1万 39.9万 37.7万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.28万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.35万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.74万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.15万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.3万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.28万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.01万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.25万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.74万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.74万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,290万 38.2万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.9万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.9万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.74万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 37.22万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.57万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.83万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2022年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,090万 36.17万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.84万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,670万 43.08万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.34万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,690万 43.32万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,290万 38.51万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,670万 43.08万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.85万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.83万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.83万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.85万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.37万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 41.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.64万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 41.12万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.51万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.4万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.54万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.09万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.56万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.73万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.83万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,220万 39.39万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,330万 40.74万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.7万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額132,222円。
3LDK
132,222円
120,000〜140,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,522円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,639円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,639円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,522円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,602円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,639円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,522円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。