プラウドタワー仙台勾当台通

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 | 築6年 | 95戸

推定相場

プラウドタワー仙台勾当台通

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は76.3〜76万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は173,333〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,114万円です。4LDKが最も高く平均6,549万円、2LDKは平均4,535万円です。

2LDK

5件

4,535万

3LDK

12件

5,114万

4LDK

2件

6,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,535万	3,729万	5,833万
3LDK	12件	5,114万	3,729万	6,480万
4LDK	2件	6,549万	6,229万	6,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.7万円で、1-5階（62.2万円）と比べて9.5万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

62.2万/㎡

2件

6-10階

72.2万/㎡

9件

11-20階

71.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	95戸
専有面積	63.44m² ～ 82.35m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

通町小学校

中学校

上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー仙台勾当台通	2020	95戸	74.2万	5,200万
ライオンズマンション雨宮第２	1981	21戸	20.5万	1,590万
ライオンズマンション雨宮	1981	95戸	17.8万	1,880万
朝日プラザ堤通雨宮町	1983	55戸	34.8万	1,990万
プラウド仙台上杉山	2011	70戸	58.8万	5,380万
サンハイツ飛島	1979	45戸	20.6万	1,380万
ダイアパレスグランシティ雨宮	1990	36戸	34.5万	2,798万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２	1992	25戸	23.4万	630万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー	2019	92戸	73.0万	4,980万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス	2017	176戸	75.8万	5,380万
ブルンネン柏木	1981	13戸	20.6万	1,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	58.0万	69.0万	68.2万	77.5万	76.0万
2LDK	-	60.8万	-	-	73.1万	-
4LDK	76.3万	72.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,200万	74.24万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,450万	77.81万/㎡
2025年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	4,990万	78.66万/㎡
2025年7月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.51万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.52万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.23万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,690万	81.23万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	4,790万	75.51万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.69万/㎡
2025年10月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	4,490万	70.78万/㎡
2024年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.24万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.98万/㎡
2022年9月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	5,980万	72.62万/㎡
2022年7月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.59万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.01万/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.44万/㎡
2022年10月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.44万/㎡
2022年10月	1〜4階	2LDK	80㎡〜	5,600万	68.01万/㎡
2021年11月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	6,280万	76.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額176,250円。3LDKなら月額168,857円が相場です。

2LDK

176,250円

148,000〜220,000円

3LDK

168,857円

160,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

27件

20〜30万

2件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,601円/㎡
2024年8月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,648円/㎡
2024年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,427円/㎡
2024年3月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,758円/㎡
2024年1月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,806円/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,429円/㎡
2024年10月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,333円/㎡
2023年3月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,664円/㎡
2023年2月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,601円/㎡
2023年1月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,680円/㎡
2023年11月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,680円/㎡
2022年9月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,758円/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,401円/㎡
2022年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,401円/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,486円/㎡
2022年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,522円/㎡
2022年6月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,806円/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,837円/㎡
2022年12月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,806円/㎡
2022年11月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	172,000円	2,711円/㎡
2022年11月	1〜4階	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,671円/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,664円/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,356円/㎡
2021年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,401円/㎡
2021年1月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,522円/㎡
2021年1月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,664円/㎡
2021年12月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,806円/㎡
2020年5月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,916円/㎡
2020年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,758円/㎡
2020年1月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。