第２米ヶ袋シティハウス
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-17 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、8年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,966万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、2SLDKは平均1,890万円です。
2SLDK
1,890万
4件
3LDK
1,966万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,890万 | 1,617万 | 2,210万 |
| 3LDK | 9件 | 1,966万 | 1,666万 | 2,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
24.8万/㎡
3階以上
6件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 74.15m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
| 米ケ袋第３パークマンション | 1985 | 22戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 22.7万 | 28.5万 | - | 22.7万 |
| 3LDK | 23.6万 | 27.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。