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シティタワー勾当台公園

宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 | 築18年 | 112戸

推定相場
シティタワー勾当台公園
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（59.0万円）より8.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を57.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

30万23万16万9万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2018年には188,333円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・37件）で、平均4,304万円です。4LDKが最も高く平均7,457万円、1LDKは平均2,776万円です。
1LDK
14件
2,776万
2LDK
37件
4,304万
2SLDK
2件
4,318万
3LDK
21件
4,578万
4LDK
2件
7,457万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,776万 2,418万 3,280万
2LDK 37件 4,304万 3,279万 6,978万
2SLDK 2件 4,318万 4,305万 4,330万
3LDK 21件 4,578万 3,764万 6,291万
4LDK 2件 7,457万 7,266万 7,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（54.6万円）と比べて11.9万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54.6万/㎡
12件
6-10階
53.5万/㎡
30件
11-20階
56.8万/㎡
25件
21階以上
66.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付26階建
総戸数112戸
専有面積45.55m² ～ 100.09m²
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティタワー勾当台公園 2008 112戸 53.7万 3,280万
シティハウス勾当台公園 2007 59戸 50.9万 3,580万
プラウド勾当台公園ディアージュ 2025 62戸 - -
D’クラディア勾当台公園 2003 64戸 50.7万 2,690万
グリーンコーポ二日町 1982 21戸 21.6万 1,480万
シャンボール青葉 1972 54戸 14.1万 1,280万
シャンボール二日町 1979 98戸 18.6万 1,050万
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
パークホームズ勾当台公園 2009 48戸 62.0万 4,980万
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万
ダイアパレス春日町 1984 31戸 30.8万 1,740万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 54.2万 - - - 55.4万 - 53.7万
3LDK 53.6万 - 54.5万 58.1万 65.4万 64.0万 66.5万 -
2LDK 51.3万 56.1万 60.0万 52.8万 53.5万 59.3万 70.3万 -
4LDK 62.0万 62.0万 - - - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 3,280万 53.72万/㎡
2025年5月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69.03万/㎡
2025年5月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68万/㎡
2025年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2025年4月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2025年2月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77万/㎡
2025年11月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.2万/㎡
2025年10月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 5,550万 73.96万/㎡
2024年9月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2024年6月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 3,850万 51.34万/㎡
2024年3月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 2,500万 54.89万/㎡
2024年3月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2024年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2024年11月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,180万 72.43万/㎡
2024年10月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.87万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.29万/㎡
2023年4月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.49万/㎡
2023年2月 1〜6階 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.74万/㎡
2023年1月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 4,080万 53.68万/㎡
2023年12月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.07万/㎡
2023年10月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 4,150万 55.34万/㎡
2022年9月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2022年9月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 4,080万 53.68万/㎡
2022年7月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55万/㎡
2022年6月 7〜12階 2LDK 75㎡〜 3,750万 50.01万/㎡
2022年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.21万/㎡
2022年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.54万/㎡
2022年2月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.49万/㎡
2021年9月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,380万 74.77万/㎡
2021年7月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,150万 56.67万/㎡
2021年4月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.19万/㎡
2021年12月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.87万/㎡
2021年10月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,998万 53.93万/㎡
2021年10月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,090万 55.59万/㎡
2021年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.21万/㎡
2020年3月 19〜24階 4LDK 100㎡〜 6,200万 61.95万/㎡
2020年3月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 2,390万 51.76万/㎡
2020年1月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.79万/㎡
2020年11月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.65万/㎡
2020年11月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.81万/㎡
2020年11月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.79万/㎡
2019年9月 19〜24階 4LDK 100㎡〜 6,200万 61.95万/㎡
2019年8月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 5,100万 59.77万/㎡
2019年7月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.68万/㎡
2019年7月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.74万/㎡
2019年5月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,799万 54.28万/㎡
2019年4月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,899万 55.7万/㎡
2019年11月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,850万 51.27万/㎡
2018年9月 7〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 53.07万/㎡
2018年7月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額167,000円。3SLDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
101,750円
72,000〜115,000円
2LDK
167,000円
145,000〜190,000円
3LDK
242,333円
230,000〜267,000円
3SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,532円/㎡
2018年3月 13〜18階 2SLDK 55㎡〜 145,000円 2,608円/㎡
2018年12月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,695円/㎡
2017年9月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,608円/㎡
2017年3月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,532円/㎡
2017年11月 13〜18階 3SLDK 85㎡〜 190,000円 2,227円/㎡
2016年3月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,559円/㎡
2016年2月 13〜18階 3SLDK 85㎡〜 190,000円 2,227円/㎡
2016年12月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,415円/㎡
2015年9月 13〜18階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2015年7月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,695円/㎡
2015年6月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 267,000円 3,129円/㎡
2015年1月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,490円/㎡
2014年4月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,415円/㎡
2014年10月 19〜24階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。