新寺のマンション相場
宮城県仙台市若林区新寺 | 184件の成約データ
宮城県仙台市若林区新寺のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約184件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.6万円に対し、築50年は12.8万円。築年による価格差は最大514%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
78.6万/㎡
築5年
12件
71.0万/㎡
築10年
19件
61.0万/㎡
築15年
23件
56.6万/㎡
築20年
11件
48.4万/㎡
築25年
5件
40.2万/㎡
築30年
13件
26.6万/㎡
築35年
20件
27.4万/㎡
築40年
42件
22.3万/㎡
築45年
17件
18.4万/㎡
築50年
8件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。１ＤＫの平均価格は623万円。
２ＤＫ
8件
2,056万円
１ＬＤＫ
10件
1,491万円
４ＬＤＫ
15件
5,260万円
３ＬＤＫ
71件
3,822万円
２ＬＤＫ
33件
2,832万円
３ＤＫ
17件
1,225万円
１Ｋ
8件
437万円
１ＤＫ
7件
623万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
2,295万円
取引実績
184件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.0万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+507.1%上昇（年平均+28.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
42
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
44
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,163万円
71件
２ＬＤＫ
2,182万円
33件
３ＤＫ
936万円
17件
４ＬＤＫ
4,547万円
15件
１ＬＤＫ
1,243万円
10件
２ＤＫ
1,433万円
8件
１Ｋ
370万円
8件
１ＤＫ
469万円
7件
１Ｒ
255万円
4件
オープンフロア
413万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
65.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・オープンフロア
8.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新寺のマンション一覧（11棟）
レインボー仙台
築52年
| 地下1階付9階建
| 73戸
350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス
築17年
| 地下1階付31階建
| 306戸
6,500万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買75件
チサンマンション東七番丁
築46年
| 11階建
| 82戸
2,230万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買67件
ルサンク仙台
築24年
| 地下1階付14階建
| 101戸
6,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション新寺小路
築44年
| 11階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
サンロードマンション東八番丁
築45年
| 7階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買22件
仙台新寺小路マンションファラオ
築52年
| 6階建
| 52戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シエリア仙台新寺
築6年
| 地下2階付12階建
| 106戸
5,490万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン新寺小路
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
2,399万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買15件
仙台パークホームズ新寺公園
築24年
| 12階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買8件
パレ榴ヶ岡
築45年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パレ榴ヶ岡
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
新寺は仙台市若林区内17地区中4位（上位76%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の伊在とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
新寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区新寺１丁目２番９ | 81.5万/㎡ | +16.4% | 店舗,事務所 | 仙台 430m |
| 仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 27.4万/㎡ | +9.6% | 住宅,事務所,その他 | 宮城野通 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）