ロイヤルコート河原町花ウイング

宮城県仙台市若林区古城1丁目5-6 | 築25年 | 409戸

推定相場

ロイヤルコート河原町花ウイング

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均2,811万円です。4LDKが最も高く平均3,598万円、3LDKは平均2,811万円です。

3LDK

27件

2,811万

4LDK

11件

3,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,811万	2,325万	3,536万
4LDK	11件	3,598万	2,842万	4,373万

階数別の㎡単価

1-5階

33.1万/㎡

5件

6-10階

31.9万/㎡

20件

11-20階

30.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区古城1丁目5-6
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	409戸
専有面積	75.40m² ～ 87.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩11分

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

古城小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコート河原町花ウイング	2001	409戸	31.4万	2,480万
ロイヤルコート河原町風ウイング	2001	409戸	46.2万	3,480万
ロイヤルコート河原町緑ウイング	2001	409戸	31.7万	2,800万
ロイヤルコート河原町	2001	409戸	31.7万	2,800万
ロイヤルコート河原町光ウイング	2001	409戸	32.8万	2,470万
エトワール河原町	1995	96戸	38.0万	2,299万
セザール河原町	1999	77戸	29.0万	1,780万
プラウド南小泉	2007	39戸	40.4万	3,498万
サウスキャッスル仙台	1974	72戸	8.0万	395万
ライオンズマンション若林一丁目	1998	23戸	24.4万	1,580万
ファミール広瀬川公園	1999	44戸	38.9万	2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.4万	29.6万	32.1万	29.2万	27.2万	34.2万	28.9万	33.7万
4LDK	34.3万	28.9万	-	-	-	-	34.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.44万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.71万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.25万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.33万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.52万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.26万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.91万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.92万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.59万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.72万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.92万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.48万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.26万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.57万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.57万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.22万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.48万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,299万	26.43万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,730万	31.38万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.5万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.33万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.37万/㎡
2017年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.26万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.37万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.37万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.37万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,460万	28.28万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.89万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.71万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,020万	26.79万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。

3LDK

118,000円

110,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,459円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,586円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,525円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。