コープ野村南石切
宮城県仙台市若林区南石切町16-2 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2023年は13.3万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,212万円です。2LDKが最も高く平均1,485万円、3LDKは平均1,212万円です。
2LDK
1,485万
4件
3LDK
1,212万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,485万 | 1,335万 | 1,566万 |
| 3LDK | 10件 | 1,212万 | 865万 | 2,347万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
15.3万/㎡
3階以上
7件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南石切町16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
仙台市立南材木町小学校
中学校
仙台市立八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南石切 | 1978 | 24戸 | 13.3万 | 850万 |
| コープ野村第２南石切 | 1979 | 25戸 | 12.2万 | 800万 |
| 南材木町シティハウス | 1987 | 37戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| メイツ南染師 | 1980 | 37戸 | 16.9万 | 990万 |
| プラウド仙台河原町 | 2017 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1987 | 93戸 | 30.6万 | 1,999万 |
| シーアイマンション南材木町 | 1986 | 31戸 | 20.8万 | 1,790万 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1995 | 27戸 | 21.1万 | 1,320万 |
| プラウド河原町トレサージュ | 2008 | 70戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| シャンボール石名坂 | 1974 | 171戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション河原町 | 1981 | 18戸 | 12.4万 | 750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 10.2万 | 11.3万 | 10.9万 | - | 15.3万 | 31.4万 | 13.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.2万 | 17.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.41万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.99万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。