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サンデュエル中倉

宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 | 築22年 | 62戸

推定相場
サンデュエル中倉
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（34.9万円）を16.8%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均2,755万円です。4LDKが最も高く平均3,145万円、2LDKは平均2,322万円です。
2LDK
2件
2,322万
3LDK
15件
2,755万
3SLDK
7件
2,858万
4LDK
11件
3,145万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,322万 1,896万 2,748万
3LDK 15件 2,755万 2,261万 3,440万
3SLDK 7件 2,858万 2,448万 3,169万
4LDK 11件 3,145万 2,736万 3,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.7万円）と比べて4.7万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
18件
4-7階
30万/㎡
12件
8階以上
33.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数62戸
専有面積57.64m² ～ 89.22m²
分譲会社サンシティ
施工会社西松建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
中倉一丁目バス停駅
徒歩3分
🚉
薬師堂駅
鳥海山ろく線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分
🚉
宮城野原駅
JR仙石線
徒歩29分

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル中倉 2004 62戸 40.8万 3,090万
ライオンズマンション中倉 1990 82戸 25.3万 1,880万
パルハイツ仙台 1983 78戸 29.9万 2,399万
ライオンズマンション大和町二丁目 1997 24戸 30.0万 2,180万
ライオンズマンション中倉第２ 1994 77戸 41.0万 2,980万
ネオグランデ大和町並木通り 2000 28戸 30.6万 2,680万
宮城野ハイツ 1974 125戸 15.0万 848万
ネオハイツ中倉２ 1998 57戸 40.5万 2,890万
ライオンズマンション中倉第3 2004 25戸 41.0万 2,980万
レーベン仙台大和町embrace 2018 27戸 56.0万 4,490万
ナイスアーバン大和町ステイツ 1995 132戸 42.3万 2,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 31.3万 33.0万 - 26.3万 37.6万 35.5万
4LDK 26.8万 26.8万 - 28.0万 34.5万 31.8万 - -
3SLDK 22.2万 - - 27.8万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.75万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.83万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.39万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.71万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.62万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,650万 31.75万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,995万 26.31万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.5万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.74万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,400万 28.75万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.99万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.42万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.31万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,480万 27.8万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.3万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 26.79万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,980万 22.2万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 26.79万/㎡
2017年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 25.56万/㎡
2017年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,380万 26.68万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,490万 27.91万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.03万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,180万 24.44万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.75万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.49万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.43万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.63万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.1万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.18万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,520万 30.19万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.48万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.6万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.11万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。