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プラウド黒松雅園

宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 | 築16年 | 58戸

推定相場
プラウド黒松雅園
最新データ
2025年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を27.0%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は36.5〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・26件）で、平均2,902万円です。4SLDKが最も高く平均3,212万円、3SLDKは平均2,818万円です。
3LDK
26件
2,902万
3SLDK
4件
2,818万
4LDK
18件
3,037万
4SLDK
2件
3,212万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,902万 2,405万 3,494万
3SLDK 4件 2,818万 2,470万 2,989万
4LDK 18件 3,037万 2,450万 3,495万
4SLDK 2件 3,212万 3,019万 3,404万

階数別の㎡単価

1-3階
36.6万/㎡
33件
4-7階
35.9万/㎡
17件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数58戸
専有面積71.28m² ～ 105.61m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド黒松雅園 2010 58戸 36.3万 2,680万
ナイスアーバン黒松 1996 59戸 30.2万 2,150万
シティハウス黒松の丘 2003 34戸 42.2万 3,480万
チサンマンション森林公園 1997 18戸 18.9万 1,690万
ファミール黒松森林公園前 2004 29戸 28.5万 2,180万
昭和マンション黒松 1986 30戸 26.9万 1,490万
ナイスパークフィールド旭ヶ丘 2007 33戸 39.1万 2,580万
森林公園パークマンション 1984 109戸 17.2万 1,300万
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ 2001 125戸 42.9万 3,180万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松 1989 33戸 27.8万 1,990万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 1989 33戸 17.7万 1,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.7万 39.3万 - 39.3万 39.0万 37.7万 40.2万 36.3万
4LDK 31.9万 - 35.0万 - 38.0万 35.9万 - -
4SLDK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.26万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.66万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.07万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.93万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.52万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.93万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.39万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.93万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.91万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.88万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.99万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.99万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.39万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.05万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.97万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.34万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.34万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 3,200万 34.99万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.3万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.94万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.67万/㎡
2017年8月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,800万 33.69万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.61万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,840万 34.11万/㎡
2017年4月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,280万 36.21万/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,880万 36.84万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.61万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 38.59万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.99万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,800万 33.69万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.31万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.94万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 32.86万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 33.28万/㎡
2016年7月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,080万 34万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.93万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.91万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.79万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,840万 34.11万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.91万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.84万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.91万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,170万 38.07万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,040万 36.51万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。