パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
宮城県仙台市泉区高森7-102 | 築22年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,291万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,291万 | 1,801万 | 3,065万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森7-102 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立高森東小学校
中学校
仙台市立高森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス | 2004 | 108戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス | 2004 | 108戸 | 40.0万 | 2,890万 |
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1996 | 240戸 | 21.8万 | 1,700万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1995 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1993 | 24戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1995 | 24戸 | 22.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 26.9万 | 26.9万 | 30.7万 | 30.2万 | 35.4万 | 32.3万 | 33.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,175万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。