桂パークハウス東街区壱番館
宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 | 築30年 | 240戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）より19.9%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,753万 |
1,480万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桂パークハウス東街区壱番館 |
1996 |
240戸 |
21.8万 |
1,700万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 |
1998 |
240戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 |
1997 |
58戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 |
1998 |
240戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 |
1995 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 |
1993 |
24戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 |
1995 |
24戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 |
1993 |
54戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス |
2004 |
108戸 |
40.0万 |
2,890万 |
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス |
2004 |
108戸 |
33.5万 |
2,550万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ |
2001 |
196戸 |
39.9万 |
2,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
25.4万 |
23.0万 |
25.4万 |
22.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.69万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。