桂パークハウス西街区参番館
宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 | 築33年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（24.1万円）を38.9%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では141.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,865万円です。2LDKが最も高く平均2,105万円、3LDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,105万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3LDK |
20件 |
1,865万 |
1,140万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.09m² ～ 87.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桂パークハウス西街区参番館 |
1993 |
24戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 |
1995 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 |
1995 |
24戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 |
1998 |
240戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 |
1997 |
58戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 |
1998 |
240戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 |
1996 |
240戸 |
21.8万 |
1,700万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 |
1993 |
54戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| メデカマンション桂 |
2002 |
121戸 |
11.6万 |
580万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ |
2001 |
196戸 |
39.9万 |
2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 |
2000 |
57戸 |
23.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.7万 |
33.5万 |
| 3LDK |
22.4万 |
22.5万 |
15.2万 |
26.3万 |
20.6万 |
- |
27.8万 |
27.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.51万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.8万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,140万 |
13.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。