桂パークハウス西街区四番館
宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 | 築33年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）より8.2%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より29.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、9年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,659万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,659万 |
1,380万 |
1,880万 |
| 4LDK |
8件 |
1,880万 |
1,680万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.41m² ～ 94.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桂パークハウス西街区四番館 |
1993 |
54戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 |
1995 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 |
1993 |
24戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 |
1995 |
24戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 |
1998 |
240戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 |
1997 |
58戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 |
1998 |
240戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 |
1996 |
240戸 |
21.8万 |
1,700万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ |
2001 |
196戸 |
39.9万 |
2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 |
2000 |
57戸 |
23.0万 |
1,780万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 |
2001 |
82戸 |
39.9万 |
2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.0万 |
19.2万 |
21.6万 |
22.4万 |
22.4万 |
22.1万 |
| 4LDK |
19.1万 |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,230万 |
24.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
18.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,810万 |
19.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。