桂パークハウス西街区五番館
宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（24.1万円）より7.5%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より28.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,632万円です。3LDKが最も高く平均1,632万円、1LDKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,140万 |
1,080万 |
1,200万 |
| 3LDK |
9件 |
1,632万 |
1,350万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.88m² ～ 80.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桂パークハウス西街区五番館 |
1995 |
24戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 |
1995 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 |
1993 |
24戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 |
1998 |
240戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 |
1997 |
58戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 |
1998 |
240戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 |
1996 |
240戸 |
21.8万 |
1,700万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 |
1993 |
54戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| メデカマンション桂 |
2002 |
121戸 |
11.6万 |
580万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ |
2001 |
196戸 |
39.9万 |
2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 |
2000 |
57戸 |
23.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
- |
19.6万 |
- |
16.9万 |
20.3万 |
23.6万 |
| 1LDK |
- |
21.1万 |
- |
19.0万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
16.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
19.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.1万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。