パークハウス高森六丁目

宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 | 築25年 | 33戸

推定相場

パークハウス高森六丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,986万	1,790万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（24.9万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.9万/㎡

13件

3階以上

25.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	76.25m² ～ 94.15m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

高森東公園前バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩5分

学区情報

小学校

高森東小学校

中学校

高森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス高森六丁目	2001	33戸	31.2万	2,380万
パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス	2004	108戸	40.0万	2,890万
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス	2004	108戸	33.5万	2,550万
桂パークハウス東街区五番館	1998	240戸	23.1万	1,850万
桂パークハウス東街区四番館	1997	58戸	29.9万	2,280万
桂パークハウス東街区六番館	1998	240戸	21.1万	1,780万
桂パークハウス東街区壱番館	1996	240戸	21.8万	1,700万
桂パークハウス西街区七番館	1995	15戸	18.5万	1,480万
桂パークハウス西街区参番館	1993	24戸	33.5万	1,980万
桂パークハウス西街区五番館	1995	24戸	22.3万	1,780万
桂パークハウス西街区四番館	1993	54戸	22.1万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2024	2025
3LDK	23.7万	23.6万	24.5万	26.3万	26.8万	25.2万	-	31.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.22万/㎡
2024年4月	-	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.51万/㎡
2021年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2020年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.97万/㎡
2020年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.58万/㎡
2017年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2017年3月	-	ー	75㎡〜	1,850万	23.63万/㎡
2017年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.97万/㎡
2016年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.51万/㎡
2016年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.83万/㎡
2015年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.55万/㎡
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.86万/㎡
2014年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.5万/㎡
2014年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.14万/㎡
2014年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.91万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。