ロイヤルヒルズ赤坂
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
1K
463万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 463万 | 381万 | 654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（18.9万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
6件
18.9万/㎡
3階以上
8件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.93m² ～ 25.36m² |
| 分譲会社 | 仙台土地開発 |
| 施工会社 | 野呂建設 |
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩22分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| 泉中央シティハウス | 2001 | 27戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
| サンプログレス泉中央 | 2013 | 14戸 | 61.0万 | 6,980万 |
| コープ野村泉中央ヒルズ | 1990 | 35戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| プラウド泉中央 | 2005 | 20戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| ロイヤルパレス泉中央 | 1993 | 26戸 | 25.6万 | 1,599万 |
| ロイヤルパレス泉中央３ | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1991 | 29戸 | 28.4万 | 720万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.4万 | 23.6万 | 18.5万 | 17.4万 | 19.3万 | 26.8万 | 18.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 498万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 470万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 410万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 470万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,805円。
1K
35,000〜50,000円
40,805円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。