桂パークハウス東街区六番館
宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 | 築28年 | 240戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、10年間で13.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,944万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,944万 | 1,514万 | 2,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.9万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
2件
20.4万/㎡
8階以上
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 84.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1996 | 240戸 | 21.8万 | 1,700万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1995 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1993 | 24戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1995 | 24戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス | 2004 | 108戸 | 40.0万 | 2,890万 |
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス | 2004 | 108戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 21.5万 | 19.6万 | 21.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。