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ナイスパークステージ泉中央

宮城県仙台市泉区市名坂1-3 | 築29年 | 78戸

推定相場
ナイスパークステージ泉中央
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を10.0%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より0.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2026年は32万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420152018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2025年には95,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均2,257万円です。3LDKが最も高く平均2,372万円、3SLDKは平均2,177万円です。
2SLDK
12件
2,257万
3SLDK
3件
2,177万
3LDK
10件
2,372万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,257万 1,766万 2,555万
3SLDK 3件 2,177万 2,052万 2,370万
3LDK 10件 2,372万 1,668万 3,490万

階数別の㎡単価

1-5階
37.5万/㎡
12件
6-10階
32.2万/㎡
13件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区市名坂1-3
築年月1997年8月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数78戸
専有面積62.83m² ～ 79.96m²
分譲会社ナイス日榮
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステージ泉中央 1997 78戸 31.3万 1,980万
ノブレス泉中央EAST 2026 71戸 - -
プラウド泉市名坂 2008 53戸 46.3万 3,480万
ロイヤルパレス泉中央プロムナード 1998 23戸 23.3万 1,750万
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ 1996 139戸 24.0万 1,680万
ロイヤルパレス泉中央フィーア 1995 24戸 23.9万 1,590万
ライオンズマンション泉中央第２ 1997 43戸 25.6万 1,800万
サンセレクト七北田 1990 18戸 12.1万 880万
TO-BE泉市名坂マンション 2009 20戸 26.1万 1,950万
ロイヤルシャトー市名坂公園 1996 24戸 21.5万 1,480万
ライオンズガーデン八乙女 1997 43戸 31.8万 2,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202023202420252026
2SLDK 25.0万 - - - - 39.4万 32.1万 31.3万
3SLDK - 26.1万 - - 31.3万 - - 32.7万
3LDK 28.6万 - 25.0万 32.4万 - 31.9万 40.2万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2026年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,370万 32.71万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.08万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.92万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.59万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.98万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.7万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.27万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.57万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.68万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.25万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.85万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,370万 32.71万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 36.37万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.7万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,270万 31.33万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.42万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額103,636円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
3LDK
103,636円
90,000〜120,000円
4LDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,503円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,372円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,428円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,352円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,419円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,661円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,505円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 65㎡〜 105,000円 1,581円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,419円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,555円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。