総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市泉区›南光台›東急ドエルアルス南光台

東急ドエルアルス南光台

宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2 | 築35年 | 14戸

推定相場
東急ドエルアルス南光台
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）より24.2%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132014201520212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・26件）で、平均1,484万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、3LDKは平均1,187万円です。
2SLDK
26件
1,484万
3LDK
5件
1,187万
4LDK
2件
2,354万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 26件 1,484万 790万 2,417万
3LDK 5件 1,187万 1,096万 1,369万
4LDK 2件 2,354万 2,213万 2,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
20万/㎡
12件
3階以上
21.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積31.35m² ～ 108.93m²
分譲会社東急不動産
施工会社片桐工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
仙台市立八乙女小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス南光台 1991 14戸 19.2万 1,380万
ルナパレス旭丘堤 1995 4戸 - -
ナイスブライトピア南光台センターコート 2012 41戸 31.4万 2,690万
Ｄ’レスティア南光台 2002 63戸 32.0万 2,990万
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート 2009 66戸 26.1万 2,100万
リーベスト八乙女 1995 131戸 31.6万 2,299万
ファミール旭ヶ丘 2000 16戸 21.8万 1,490万
ヨーロピアンステイツ南光台四条通り 2001 8戸 - -
ルナパレス旭ヶ丘 1994 4戸 - -
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202120222023202420252026
2SLDK 15.0万 - 30.6万 29.7万 26.3万 21.4万 18.0万 19.2万
3LDK - - - 21.6万 19.0万 - - -
4LDK 18.2万 - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 790万 11.94万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.23万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.22万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,190万 17.98万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,460万 20.33万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,590万 24.01万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.39万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,690万 25.53万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,190万 17.98万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.32万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.06万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.32万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.35万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.99万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.63万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.06万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.63万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 530万 16.91万/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 995万 15.03万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.18万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,000万 15.11万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,000万 15.11万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額73,000円。3LDKなら月額73,000円が相場です。
2SLDK
82,500円
80,000〜85,000円
3LDK
73,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,208円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,284円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。