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ダイアパレス萩野町

宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 | 築29年 | 56戸

推定相場
ダイアパレス萩野町
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（37.8万円）を5.4%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を19.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,488万円です。4LDKが最も高く平均3,006万円、3LDKは平均2,488万円です。
3LDK
17件
2,488万
4LDK
14件
3,006万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,488万 2,004万 3,190万
4LDK 14件 3,006万 1,943万 3,615万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（26.3万円）と比べて7.9万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.3万/㎡
2件
4-7階
30.9万/㎡
12件
8階以上
34.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積66.16m² ～ 83.99m²
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス萩野町 1997 56戸 39.9万 3,290万
ライオンズマンション宮城野 1988 96戸 31.6万 2,280万
びゅうパルク宮城野弐番館 2003 40戸 39.1万 2,980万
セザール第二宮城野原 2003 39戸 32.2万 2,480万
ダイアパレス萩野町３ 2000 33戸 40.1万 3,180万
レールシティ宮城野 1993 40戸 39.3万 2,690万
プラウド銀杏町 2005 23戸 40.7万 3,080万
野村ステイツ萩野町 2002 24戸 38.2万 2,890万
セレーノ萩野町2 2005 29戸 42.0万 2,480万
セレーノ萩野町 2003 26戸 35.0万 2,880万
ダイアパレスパークガーデン萩野町 1999 29戸 37.3万 2,898万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202420252026
4LDK 26.4万 25.2万 - 23.6万 41.0万 - 41.9万 39.9万
3LDK 25.4万 - 26.8万 - - 37.8万 42.5万 34.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.85万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.89万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,590万 43.49万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,390万 42.78万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.04万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.41万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.61万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.52万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.13万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.61万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.95万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.62万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.77万/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.2万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.41万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.99万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.41万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.44万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.35万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,330万 28.21万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.91万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.34万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.29万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,795万 25.56万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.29万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.34万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.62万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.77万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,381円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 113,000円 1,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。