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エクレール原町東

宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 | 築30年 | 61戸

推定相場
エクレール原町東
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（23.7万円）を44.4%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,279万円、2LDKは平均1,651万円です。
2LDK
2件
1,651万
3LDK
26件
2,048万
4LDK
6件
2,279万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,651万 1,636万 1,666万
3LDK 26件 2,048万 1,466万 2,664万
4LDK 6件 2,279万 1,719万 2,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.9万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
24.6万/㎡
7件
4-7階
33.9万/㎡
8件
8階以上
29.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積60.13m² ～ 80.63m²
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社五洋建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
苦竹駅
JR仙石線
徒歩4分
🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール原町東 1996 61戸 34.2万 2,399万
ロイヤルパレス宮城野 1998 51戸 31.3万 2,298万
ダイトシティ仙台東 1995 64戸 34.7万 2,298万
ウエストパレスマンション 1981 100戸 13.8万 990万
プラウド銀杏町 2005 23戸 40.7万 3,080万
ライオンズマンション五輪第２ 1987 34戸 26.7万 2,099万
セレーノ東仙台 2005 69戸 37.5万 2,580万
ガーベラ仙台 1974 32戸 7.3万 290万
ダイアパレス萩野町 1997 56戸 39.9万 3,290万
フォレストコート原町 1996 42戸 18.2万 1,030万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 1989 144戸 25.1万 2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920212022202320242025
3LDK 22.6万 23.9万 22.9万 29.7万 29.4万 29.6万 31.5万 34.0万
2LDK - - - - - 28.0万 28.0万 -
4LDK - 28.3万 - 27.6万 34.3万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.89万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.62万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.63万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.58万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.92万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,399万 34.16万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.02万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.77万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.92万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.62万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.62万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.02万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.61万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.3万/㎡
2022年4月 10〜11階 4LDK 60㎡〜 2,180万 34.32万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.32万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.74万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.85万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2021年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.89万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.83万/㎡
2021年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.89万/㎡
2021年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,700万 21.09万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.76万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.46万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.36万/㎡
2018年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.52万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.94万/㎡
2018年11月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
2LDK
101,500円
98,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,542円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。