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パルシティ仙台

宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目1-8 | 築43年 | 101戸

推定相場
パルシティ仙台
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（44.5万円）を1.8%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を35.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、13年間で87.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2025年には90,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均2,226万円です。4SLDKが最も高く平均3,117万円、2LDKは平均2,163万円です。
2LDK
8件
2,163万
2SLDK
5件
2,580万
3LDK
19件
2,226万
4SLDK
6件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,163万 1,920万 2,406万
2SLDK 5件 2,580万 2,416万 2,783万
3LDK 19件 2,226万 1,761万 3,025万
4SLDK 6件 3,117万 2,950万 3,452万

階数別の㎡単価

1-5階
34.7万/㎡
17件
6-10階
31.7万/㎡
12件
11-20階
24.7万/㎡
11件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目1-8
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数101戸
専有面積58.31m² ～ 120.75m²
分譲会社仙台駅東第二市街地再開発組合
施工会社竹中工務店
管理会社パルシティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
榴岡小学校
中学校
東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルシティ仙台 1983 101戸 45.2万 2,780万
サンライズ仙台 1981 74戸 29.0万 1,980万
エクセレントエイト 1980 74戸 32.1万 2,180万
コープ野村東九番丁 1984 33戸 39.0万 3,099万
東九番丁パークマンション 1983 83戸 28.1万 1,730万
オリエントハイツ仙台 1982 43戸 33.4万 1,999万
シティハウス仙台イーストレジデンス 2006 38戸 55.3万 4,290万
ノブレス仙台 2026 70戸 - -
ダイアパレス榴岡コアティ 2000 35戸 46.2万 2,780万
朝日プラザ東九番丁 1986 36戸 28.0万 1,850万
ザ・パークハウス仙台駅前 2015 68戸 88.4万 6,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 27.5万 - 27.4万 28.1万 37.8万 - 27.3万 45.2万
2LDK - 30.6万 30.6万 - 39.3万 33.6万 34.5万 31.2万
4SLDK - - - - - 27.3万 24.5万 -
2SLDK - - 37.2万 - - 39.6万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.24万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,920万 31.17万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.24万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.72万/㎡
2025年4月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 2,950万 24.53万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.31万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39.56万/㎡
2024年10月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 3,280万 27.28万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.28万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.54万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.15万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.07万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,590万 38.23万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.83万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.65万/㎡
2021年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,080万 35.68万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.93万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 35.28万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,590万 38.23万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.65万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.75万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.54万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.93万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.6万/㎡
2017年9月 10〜12階 4SLDK 110㎡〜 2,630万 23.29万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,198万 31万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.23万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.23万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,610万 26.14万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,298万 32.41万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.82万/㎡
2014年9月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 2,580万 21.46万/㎡
2014年7月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 2,580万 21.37万/㎡
2014年5月 10〜12階 4SLDK 110㎡〜 2,900万 25.68万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.85万/㎡
2013年7月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額97,429円。3SLDKなら月額98,750円が相場です。
2LDK
103,500円
93,000〜120,000円
3LDK
97,429円
67,000〜138,600円
3SLDK
98,750円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
26件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,948円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,771円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,496円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,409円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,424円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,615円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 93,000円 1,372円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,800円 1,408円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,416円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 67,000円 989円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,299円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,299円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,800円 1,408円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 109,800円 1,548円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,254円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,600円 1,954円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。