チサンマンション榴ヶ岡

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-1 | 築45年 | 57戸

推定相場

チサンマンション榴ヶ岡

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・20件）で、平均2,197万円です。1SLDKが最も高く平均2,733万円、3DKは平均1,609万円です。

1SLDK

3件

2,733万

2LDK

20件

2,197万

3DK

6件

1,609万

3LDK

17件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,733万	1,992万	3,125万
2LDK	20件	2,197万	1,560万	2,724万
3DK	6件	1,609万	1,076万	2,371万
3LDK	17件	1,647万	1,122万	2,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.9万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

10件

4-7階

27.9万/㎡

14件

8階以上

27.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	57戸
専有面積	57.83m² ～ 69.90m²
分譲会社	地産
施工会社	日本国土開発
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩5分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

榴岡小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション榴ヶ岡	1981	57戸	32.8万	2,290万
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング	2007	66戸	61.8万	4,480万
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ	2006	121戸	71.2万	5,390万
ファミール榴ヶ岡	1982	48戸	32.8万	2,218万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	2017	65戸	64.1万	5,498万
ロイヤルマンション二十人町	1980	26戸	14.3万	880万
クレアホームズ榴ヶ岡公園	2015	52戸	67.8万	4,800万
ライオンズヒルズ榴ケ岡公園	2000	52戸	41.5万	3,580万
ライオンズマンション榴ヶ岡公園	1983	26戸	30.4万	2,190万
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス	2016	48戸	60.3万	4,220万
ライオンズタワー榴岡公園桜美邸	2011	98戸	58.0万	4,998万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	-	28.0万	19.6万	19.9万	27.5万	30.7万	18.0万	32.8万
2LDK	36.5万	26.9万	27.3万	-	31.2万	33.6万	-	-
3DK	-	24.1万	21.0万	25.0万	-	-	-	-
1SLDK	41.3万	31.9万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.84万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.96万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,450万	38.59万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.66万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.47万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.05万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.6万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.48万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.47万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.47万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.47万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.91万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.73万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.6万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.33万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.96万/㎡
2020年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,080万	17.28万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,379万	19.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,600万	22.94万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,380万	37.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.58万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	880万	13.61万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,950万	28.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2019年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.52万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2019年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2018年4月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.85万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,530万	24.1万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.28万/㎡
2017年3月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.68万/㎡
2016年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.28万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。