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サンデュエル新田駅前

宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 | 築22年 | 56戸

推定相場
サンデュエル新田駅前
最新データ
2024年5月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（40.6万円）より10.8%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を8.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,872万円です。3SLDKが最も高く平均3,111万円、2LDKは平均2,371万円です。
1LDK
6件
2,614万
2LDK
5件
2,371万
3LDK
16件
2,872万
3SLDK
4件
3,111万
4LDK
2件
2,727万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,614万 2,264万 3,003万
2LDK 5件 2,371万 1,913万 2,761万
3LDK 16件 2,872万 2,294万 3,615万
3SLDK 4件 3,111万 2,767万 3,680万
4LDK 2件 2,727万 2,491万 2,963万

階数別の㎡単価

1-3階
35.3万/㎡
13件
4-7階
35万/㎡
5件
8階以上
34.7万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積58.81m² ～ 88.05m²
分譲会社サンシティ
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
小鶴新田駅
JR仙石線
徒歩2分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル新田駅前 2004 56戸 36.2万 2,580万
グランジュールマンション新田東 2004 31戸 37.0万 2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田 2008 69戸 42.3万 3,350万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前 2006 64戸 42.1万 2,980万
パークシティイーストアイランド 2007 174戸 43.0万 4,280万
D’レスティアブランオーブ新田東 2004 100戸 37.6万 3,290万
サーパス小鶴新田駅前 2006 51戸 38.1万 2,880万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク 2005 65戸 37.2万 2,190万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 2005 95戸 41.3万 3,180万
メゾン・ド・トラジェ 1991 50戸 15.9万 250万
ペルル東仙台 1994 37戸 27.0万 1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - - 37.7万 - 36.2万
3LDK 36.2万 34.8万 36.2万 29.9万 33.9万 37.3万 42.6万 -
4LDK 28.7万 - - 29.0万 - - - -
3SLDK 35.0万 33.0万 - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.06万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.74万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.16万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.07万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.25万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.5万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.89万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.96万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.87万/㎡
2018年8月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 2,750万 31.24万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,250万 33.28万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.85万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,698万 37.69万/㎡
2018年2月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 2,880万 32.71万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,250万 33.28万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,390万 35.35万/㎡
2018年1月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 3,080万 34.99万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.73万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,390万 35.35万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.78万/㎡
2017年11月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 3,080万 34.99万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,698万 37.69万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,390万 35.35万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.13万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
3LDK
126,500円
120,000〜133,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,621円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。