ナイスパークフィールド小鶴新田

宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2 | 築17年 | 101戸

推定相場

ナイスパークフィールド小鶴新田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・35件）で、平均3,257万円です。3LDKが最も高く平均3,257万円、4LDKは平均2,962万円です。

3LDK

35件

3,257万

4LDK

24件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,257万	2,555万	3,880万
4LDK	24件	2,962万	2,431万	4,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（39.2万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.2万/㎡

14件

4-7階

38万/㎡

9件

8階以上

39.8万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	101戸
専有面積	68.67m² ～ 96.09m²
分譲会社	ナイス
施工会社	大林組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩12分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフィールド小鶴新田	2009	101戸	50.8万	3,880万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	33.5万	42.4万	46.7万	38.7万	39.6万	-	50.8万
4LDK	32.5万	35.8万	37.8万	37.6万	36.5万	41.7万	37.9万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.84万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.07万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.07万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,900万	38万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.07万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.38万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.09万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.25万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.43万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.69万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,598万	34.04万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.87万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.84万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.2万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.3万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.37万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.29万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.29万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.75万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.26万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.37万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.29万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.36万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.98万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.79万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.68万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.38万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.65万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.74万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,730万	33.95万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.47万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.5万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,900万	38万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.07万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	36.95万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.03万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,557円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。