パークシティイーストアイランド

宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 | 築19年 | 174戸

推定相場

パークシティイーストアイランド

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,407万円です。4LDKが最も高く平均4,148万円、3LDKは平均3,407万円です。

2LDK

2件

3,715万

3LDK

27件

3,407万

3SLDK

4件

3,719万

4LDK

3件

4,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,715万	3,538万	3,892万
3LDK	27件	3,407万	2,505万	4,301万
3SLDK	4件	3,719万	3,280万	4,301万
4LDK	3件	4,148万	3,972万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

11件

4-7階

36.4万/㎡

13件

8階以上

39.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	174戸
専有面積	71.45m² ～ 99.56m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万
メゾンドフェリー	1989	57戸	15.1万	290万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4LDK	36.3万	-	-	35.5万	-	-	-	43.0万
3LDK	34.9万	38.6万	38.1万	40.1万	-	38.9万	39.2万	37.3万
3SLDK	-	35.5万	33.0万	-	-	42.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	42.99万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.22万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	3,499万	35.48万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	3,850万	39.04万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,290万	35.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,870万	38.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.64万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.46万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.86万/㎡
2018年1月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,260万	33.05万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,130万	38.6万/㎡
2017年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,260万	33.05万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.27万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,600万	36.5万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,600万	38.02万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.97万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.04万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.37万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,290万	33.05万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.02万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.64万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.29万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.71万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.32万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.04万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。