ダイトシティ仙台東
宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 314件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,185万円です。2LDKが最も高く平均2,370万円、2SLDKは平均1,893万円です。
2SLDK
1,893万
10件
2LDK
2,370万
7件
3LDK
2,185万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 1,893万 | 1,345万 | 2,330万 |
| 2LDK | 7件 | 2,370万 | 1,596万 | 3,080万 |
| 3LDK | 31件 | 2,185万 | 1,396万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33件
28.1万/㎡
4-7階
16件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | ダイトコーポレーション |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
苦竹駅
JR仙石線
🚉
徒歩10分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立東仙台小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイトシティ仙台東 | 1995 | 64戸 | 34.7万 | 2,298万 |
| エクレール原町東 | 1996 | 61戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 1998 | 51戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| セレーノ東仙台 | 2005 | 69戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ピーコック原町 | 1974 | - | - | - |
| ガーベラ仙台 | 1974 | 32戸 | 7.3万 | 290万 |
| ウエストパレスマンション | 1981 | 100戸 | 13.8万 | 990万 |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 | 1989 | 144戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館 | 1989 | 144戸 | 27.4万 | 1,480万 |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ライフコート東仙台 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 66.15㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,998万円 | 66.15㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 66.15㎡ | 31.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,098万円 | 66.15㎡ | 31.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
仙台市宮城野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,915円 | 3,529 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,860円 | 1,754 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,249円 | 599 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,315円 | 582 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,117円 | 382 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 25.3万 | 30.1万 | 33.1万 | - | 31.0万 | - | 34.7万 |
| 2SLDK | - | - | 33.6万 | 23.5万 | - | 32.5万 | 30.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.0万 | 30.2万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 17.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。