ライオンズマンション金剛院
宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-17 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は27万/㎡へ、11年間で77.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜96,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均1,940万円です。1SLDKが最も高く平均2,583万円、1LDKは平均1,180万円です。
1LDK
1,180万
5件
1SLDK
2,583万
3件
2SLDK
2,274万
2件
2LDK
2,258万
10件
3LDK
1,940万
14件
4LDK
1,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,180万 | 995万 | 1,380万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,583万 | 2,480万 | 2,695万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,274万 | 2,049万 | 2,498万 |
| 2LDK | 10件 | 2,258万 | 1,180万 | 2,631万 |
| 3LDK | 14件 | 1,940万 | 1,562万 | 2,190万 |
| 4LDK | 2件 | 1,346万 | 1,287万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.4万/㎡
4-7階
13件
32.2万/㎡
8階以上
18件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.47m² ～ 79.09m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
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徒歩10分
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金剛院 | 1980 | 36戸 | 22.9万 | 995万 |
| セレーノエストヴィア | 2005 | 44戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 1998 | 29戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| ダイアパレス榴岡２ | 2001 | 86戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| サンライズレジデンス | 2005 | 47戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| ネベル仙台 Plaisir | 2023 | 43戸 | 88.2万 | 3,980万 |
| ネベル仙台CROIRE | 2021 | 52戸 | 89.6万 | 4,880万 |
| グリーンハイツコーポ | 1970 | 25戸 | 9.1万 | 250万 |
| ノブレス仙台 | 2026 | 70戸 | - | - |
| パールハイツ仙台 | 1975 | 43戸 | 14.7万 | 900万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 26.9万 | 27.8万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | 26.3万 | 25.5万 | 25.5万 | 23.6万 | 23.6万 | 27.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 28.2万 | - | 31.6万 |
| 2LDK | - | 24.3万 | - | - | 30.6万 | 27.1万 | - | 16.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,170万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 995万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,170万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額86,714円。4LDKなら月額97,500円が相場です。
3LDK
72,000〜115,000円
86,714円
4LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。