第２長町南シティハウス
宮城県仙台市太白区長町南3丁目36-7 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で23.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,880万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,880万 | 1,280万 | 4,209万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
28万/㎡
4-7階
19件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目36-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2002 | 86戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス長町南２ | 1994 | 26戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2012 | 40戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| コープ野村長町南アクシス | 1995 | 92戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| 長町南シティハウス | 1988 | 18戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| デュオヒルズ仙台富沢 | 2023 | 79戸 | - | - |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 1995 | 29戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 31.5万 | 28.1万 | 23.4万 | 26.0万 | 17.0万 | 21.8万 | 18.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,732万 | 35.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。