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グランコート南仙台第１

宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7 | 築32年 | 70戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2026年は29万/㎡へ、12年間で15.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均2,296万円です。2SLDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,296万円です。
2SLDK
7件
2,401万
3LDK
37件
2,296万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,401万 2,003万 2,588万
3LDK 37件 2,296万 1,401万 3,225万

階数別の㎡単価

1-3階
24.9万/㎡
17件
4-7階
26.2万/㎡
16件
8階以上
24.3万/㎡
11件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-7
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積63.15m² ～ 69.56m²
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立柳生小学校
中学校
仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート南仙台第１ 1994 70戸 29.0万 1,920万
セレーノ南仙台 2002 32戸 31.1万 2,600万
南仙台シティハウス 1991 21戸 18.4万 1,330万
リビオ南仙台 2001 31戸 26.0万 1,680万
レジデンシャル南仙台 2014 54戸 45.5万 3,280万
グランドパレス仙台南ウィングタワー 2001 45戸 36.8万 2,890万
ライオンズマンション南仙台 1989 52戸 30.6万 2,180万
ライオンズマンション南仙台第２ 1992 43戸 26.8万 1,380万
ナイスグランソレイユ南仙台 2005 110戸 41.0万 2,650万
アドグランデ南仙台ステーションマークス 2022 95戸 55.4万 3,880万
ライオンズガーデン南仙台 1997 41戸 29.7万 2,699万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 22.5万 17.9万 23.4万 26.2万 26.4万 32.8万 25.5万 29.0万
2SLDK - - - - 28.5万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,920万 29.01万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.53万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.53万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.78万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.78万/㎡
2022年6月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.47万/㎡
2022年12月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.47万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.4万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.48万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.16万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.49万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.44万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.72万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.44万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,070万 16.17万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.28万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.83万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,070万 16.17万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.66万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.16万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.99万/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.01万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.66万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.72万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.61万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.05万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.64万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.06万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.38万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.49万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.4万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.02万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.43万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.85万/㎡
2016年4月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,450万 21.93万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.4万/㎡
2016年12月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,360万 20.57万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.89万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.16万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.6万/㎡
2015年3月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.38万/㎡
2014年12月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.38万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.16万/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,650万 24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,375円。
3LDK
90,375円
85,000〜96,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,280円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,366円/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2014年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,380円/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。