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ライオンズガーデン南仙台

宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-8 | 築29年 | 41戸

推定相場
ライオンズガーデン南仙台
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（30.8万円）より3.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,669万円です。3SLDKが最も高く平均3,133万円、2SLDKは平均2,526万円です。
2SLDK
8件
2,526万
3LDK
21件
2,669万
3SLDK
3件
3,133万
4LDK
7件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,526万 1,636万 3,359万
3LDK 21件 2,669万 1,650万 3,299万
3SLDK 3件 3,133万 2,668万 3,616万
4LDK 7件 2,624万 2,180万 3,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて4.3万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
24万/㎡
18件
4-7階
28.3万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-8
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積64.54m² ～ 90.82m²
分譲会社大京
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩7分

学区情報

小学校
西中田小学校
中学校
柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン南仙台 1997 41戸 29.7万 2,699万
チサンマンション第６南仙台 1990 30戸 23.0万 1,598万
ファミール南仙台グランテージ 1996 1戸 32.5万 2,190万
ファミール南仙台グランデージ 1996 67戸 27.9万 1,880万
チサンマンションアルコート南仙台 1999 19戸 25.0万 1,980万
ナイスブライトピア南仙台 2006 46戸 35.1万 2,880万
ダイアパレス南仙台３ 1999 25戸 19.3万 1,300万
リビオ南仙台 2001 31戸 26.0万 1,680万
セレーノ南仙台 2002 32戸 31.1万 2,600万
ライオンズマンション南仙台第２ 1992 43戸 26.8万 1,380万
グランコート南仙台第１ 1994 70戸 29.0万 1,920万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 23.1万 20.9万 - 30.3万 29.7万
3LDK - 28.7万 28.8万 - 22.8万 25.4万 24.2万 -
3SLDK 26.2万 - - - - 26.6万 - -
2SLDK 19.8万 31.1万 - 26.9万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,699万 29.72万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,650万 18.17万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,299万 26.62万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 85㎡〜 2,399万 27.78万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,699万 29.72万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,799万 30.82万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2024年5月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,300万 26.64万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.81万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,900万 20.93万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.83万/㎡
2022年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,098万 23.11万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.65万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.04万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.43万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.26万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.16万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.65万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.58万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.04万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.01万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 90㎡〜 2,380万 26.21万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,530万 21.85万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,250万 17.86万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.15万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.12万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.2万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.9万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.28万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.56万/㎡
2014年3月 中層 ー 70㎡〜 1,680万 23.99万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.27万/㎡
2013年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 26.32万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。