セレーノ富沢ウィンテージ
宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均4,511万円です。4LDKが最も高く平均4,511万円、3LDKは平均3,330万円です。
3LDK
3,330万
5件
4LDK
4,511万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,330万 | 2,650万 | 3,838万 |
| 4LDK | 9件 | 4,511万 | 3,862万 | 5,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（34.3万円）と比べて5.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
4件
34.3万/㎡
4-7階
11件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
西多賀小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2006 | 46戸 | 38.8万 | 2,650万 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2000 | 29戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| グリーンパレス富沢南 | 2000 | 23戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| ノブレス富沢WEST | 2023 | 81戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| 富沢公園パークマンション | 1988 | 62戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| プラウド富沢公園 | 2008 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ロイヤルパレス長町南３ | 1995 | 65戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション富沢公園第２ | 1996 | 24戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1998 | 18戸 | 29.1万 | 2,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | - | - | - | - | 42.7万 | 38.8万 |
| 4LDK | - | 38.7万 | 31.6万 | 32.8万 | 41.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 43.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。