シティリゾート広瀬川倶楽部
宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 | 築35年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で21.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均906万円です。4LDKが最も高く平均1,434万円、3LDKは平均906万円です。
3LDK
906万
17件
4LDK
1,434万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 906万 | 450万 | 1,396万 |
| 4LDK | 5件 | 1,434万 | 785万 | 1,818万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
8.3万/㎡
6-10階
16件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 96.33m² ～ 111.92m² |
| 分譲会社 | 江原・関谷共同事業体 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
向山2丁目バス停駅
青い森鉄道線
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徒歩19分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
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徒歩22分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティリゾート広瀬川倶楽部 | 1991 | 11戸 | 8.9万 | 880万 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 1979 | 14戸 | 13.8万 | 1,390万 |
| エスパシオ向山 | 1981 | 6戸 | 11.4万 | 899万 |
| ファミール向山 | 1984 | 46戸 | 4.9万 | 380万 |
| メゾン・ド・リテレール | 1990 | 46戸 | 21.9万 | 350万 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 1999 | 29戸 | 32.3万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション瑞鳳 | 1985 | 63戸 | 17.9万 | 990万 |
| パークハイム米ケ袋 | 1990 | 19戸 | 22.4万 | 2,480万 |
| サンロードマンションオタマヤ | 1980 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 1990 | 44戸 | 38.1万 | 1,980万 |
| 米ヶ袋第５パークマンション | 1986 | 29戸 | 24.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.0万 | 8.2万 | - | 8.6万 | 5.6万 | 8.9万 |
| 4LDK | 11.3万 | 12.3万 | - | 6.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 550万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 450万 | 4.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 510万 | 5.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,180万 | 10.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 580万 | 5.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,150万 | 10.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。