サンマンションアトレ桜橋
三重県津市桜橋3丁目446-50 | 築23年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24〜23.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には123,750円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,966万円です。4LDKが最も高く平均1,976万円、3LDKは平均1,966万円です。
3LDK
1,966万
14件
4LDK
1,976万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,966万 | 1,521万 | 2,321万 |
| 4LDK | 10件 | 1,976万 | 1,687万 | 2,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
22.6万/㎡
4-7階
3件
23.1万/㎡
8階以上
8件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市桜橋3丁目446-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 77.17m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ桜橋 | 2003 | 85戸 | 23.4万 | 1,950万 |
| シティライフ桜橋 | 1987 | 6戸 | 14.2万 | 899万 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2012 | 60戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ポレスター桜橋 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,990万 |
| アトレ島崎スカイフォート | 2011 | - | - | - |
| ロイヤルマンション津栄町 | 2004 | - | - | - |
| サンマンションアトレ津島崎 | 2008 | 63戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| アトレ津ヒルズ | 2002 | 70戸 | 27.0万 | 2,550万 |
| シティライフ桜橋 | 1991 | 19戸 | 14.2万 | 899万 |
| サンマンションアトレ青山 | 1996 | 36戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| ポレスター大谷弐番館 | 2004 | 37戸 | 29.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 17.8万 | 25.8万 | 23.1万 | 23.4万 |
| 4LDK | 23.1万 | 20.0万 | 23.4万 | 25.6万 | 21.2万 | 19.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額121,000円。
3LDK
105,000〜130,000円
121,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。