ロイヤルクレスト津桜橋
三重県津市桜橋1丁目664 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で23.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,322万円です。4LDKが最も高く平均2,322万円、3SLDKは平均1,756万円です。
3SLDK
1,756万
2件
3LDK
2,282万
2件
4LDK
2,322万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,756万 | 1,756万 | 1,756万 |
| 3LDK | 2件 | 2,282万 | 1,857万 | 2,707万 |
| 4LDK | 15件 | 2,322万 | 2,164万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（28.1万円）と比べて2.2万円（+7.8%）高くなっています。
4-7階
14件
28.1万/㎡
8階以上
4件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市桜橋1丁目664 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 90.89m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
津市立南立誠小学校
中学校
津市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2008 | 29戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| シティライフ桜橋 | 1991 | 19戸 | 14.2万 | 899万 |
| ポレスター桜橋 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,990万 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2010 | 40戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ津島崎 | 2008 | 63戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| ポレスター大谷町 | 2003 | 18戸 | 34.5万 | 2,599万 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 2003 | 85戸 | 23.4万 | 1,950万 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2012 | 60戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| アトレ津ヒルズ | 2002 | 70戸 | 27.0万 | 2,550万 |
| サンマンションアトレ青山 | 1996 | 36戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| 丸之内ハイドパークマンション | 1997 | 25戸 | 17.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | - | 29.1万 | 29.1万 | 29.1万 | 26.9万 | 26.9万 | 27.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。