ポレスター桜橋
三重県津市桜橋2丁目133 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、15年間で15.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,410万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,410万 | 1,757万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて5.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
11件
28.1万/㎡
4-7階
6件
31.6万/㎡
8階以上
12件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市桜橋2丁目133 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.55m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
津市立南立誠小学校
中学校
津市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター桜橋 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,990万 |
| ロイヤルマンション津栄町 | 2004 | - | - | - |
| サンマンションアトレ桜橋 | 2003 | 85戸 | 23.4万 | 1,950万 |
| シティライフ桜橋 | 1991 | 19戸 | 14.2万 | 899万 |
| ロイヤルクレスト津桜橋 | 2008 | 29戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| アトレ桜橋テラスフォート | 2012 | 60戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| シティライフ桜橋 | 1987 | 6戸 | 14.2万 | 899万 |
| アトレ島崎スカイフォート | 2011 | - | - | - |
| ポレスター大谷町 | 2003 | 18戸 | 34.5万 | 2,599万 |
| アトレ津ヒルズ | 2002 | 70戸 | 27.0万 | 2,550万 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2010 | 40戸 | 37.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 27.8万 | 26.4万 | 31.8万 | 28.9万 | 30.0万 | 35.1万 | 33.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,830万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.26万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.11万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。