大字田口新田の土地相場
三重県三重郡菰野町大字田口新田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡菰野町大字田口新田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+100.0%。
推定相場
大字田口新田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
91,847円/坪
推定総額
781万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲100.0%
平均価格
694
取引実績
17件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で67.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
450円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2014年第1四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2012年第3四半期
940円
148坪〜（490㎡〜）
6.3/坪
2012年第1四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡菰野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+26人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,492 | - |
| 2016 | 41,731 | - |
| 2018 | 41,854 | +151 |
| 2020 | 41,643 | +75 |
| 2022 | 41,283 | +9 |
| 2023 | 41,056 | +11 |
所得: 平均400万円（5年変化: +3.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡菰野町の土地マップ
三重郡菰野町内のエリアランキング
大字田口新田は三重郡菰野町内17地区中10位（上位41%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の大字永井とは25%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）